Dépôt de garantie locative

Pour commencer, nous tenons à préciser que nous ne recommandons une assurance de dépôt de garantie locative QUE si vous n'avez AUCUNE autre possibilité de déposer la caution !

D'accord, c'est maintenant dit. Mais de quoi s'agit-il exactement en ce qui concerne le sujet du dépôt de garantie locative ? Et quel est le service d'une assurance de dépôt de garantie locative ?

Qu'est-ce qu'une caution locative ?

En Suisse, il est courant que le propriétaire demande une caution (appelée aussi dépôt de loyer) correspondant à 1 à 3 mois de loyer. Cette caution est déposée dans une banque sur un compte spécial, auquel les deux parties n'ont pas accès. Le but de la caution de loyer est de garantir au propriétaire le paiement des éventuels dommages à son bien immobilier. Lorsque vous quittez le logement loué, le propriétaire utilise cette caution pour effectuer les réparations nécessaires et vous restitue le reste.

Assurances de dépôt de garantie locative

Les assurances de dépôt de garantie locative offrent le service de souscrire une assurance plutôt que de verser une caution. L'avantage de ce service est évident : vous n'avez pas besoin de déposer de l'argent dans une banque. Cependant, vous devez être conscient des inconvénients : vous payez une prime annuelle pour ce service, généralement de 100 à 300 francs. Vous ne récupérerez pas cette prime, contrairement à la caution de loyer que vous récupérez à la fin du bail. C'est pourquoi nous recommandons de souscrire une assurance de dépôt de garantie locative UNIQUEMENT si vous n'avez aucune autre possibilité de trouver l'argent pour la caution. Si vous avez la possibilité d'emprunter de l'argent à un membre de votre famille ou à un ami sous forme de prêt privé, cela vous coûtera beaucoup moins cher.

Il faut être conscient de la chose suivante : les assurances de dépôt de garantie locative ne couvrent pas les dommages causés à la propriété, tous les coûts doivent être payés par le locataire lui-même ! En plus des dommages, des frais de traitement doivent également être payés à l'assurance de dépôt de garantie, pouvant atteindre 500 francs !

En fin de compte, une assurance de dépôt de garantie locative ressemble plus à un mauvais petit crédit pour lequel vous payez des intérêts annuels, plutôt qu'à une assurance.